קניית דירה בחו"ל: מאילו טעויות חשוב להימנע?

ישראלים רבים שמעוניינים בהכנסה פסיבית מתחילים לחשוב על קניית דירה בחו"ל. מהן הטעויות שחלקם עשויים לבצע ואיך להימנע מהן

את האתגרים המשמעותיים הכרוכים ברכישת דירה בישראל, רובנו מכירים היטב. מסיבה זו, ישראלים שמעוניינים בהשגת החלום של דירה להשקעה, מגלים שהפתרון עשוי להימצא במרחק של מספר שעות טיסה. קניית דירה בחו"ל למטרות השקעה יכולה לספק להם הכנסה פסיבית נוחה, בעלות מוזלת בהרבה מאשר החלופות בארץ. אלא שמחשבה על שוק הנדל"ן הבינלאומי מגיעה עם לא מעט מורכבויות ומחייבת ניסיון והפעלת שיקול דעת. אלה כמה מהטעויות הנפוצות ביותר סביב קניית דירה במדינות אחרות:

ויתור על מחקרי שוק

קניית דירה לחו"ל מחייבת אותנו לקבל החלטות בנוגע לאזור שייתכן שמעולם לא ביקרנו בו. אנחנו נדרשים להכיר את גובה השכירות הממוצע, את האזורים שנחשבים להשקעה בטוחה וכמו כן גם את האזורים שנמצאים בצמיחה. ולכן מחקר שוק מקיף הוא חלק נדרש מהדרך.

עיגול פינות בחישובים הכלכליים

נוסף למחיר הנכס עצמו, קיימות גם עלויות רבות נוספות שעלולות לייקר את העסקה – החל משיפוצים במעמד הרכישה, דרך עלויות של חברת ניהול נכסים ועד לביטוח המבנה. היות ובכל מדינה תקנות שונות וטווח מחירים שונה לכל אחד מהסעיפים, חלק מהמשקיעים עלולים לבצע חישובים שגויים ועל ידי כך להתמודד עם חובות בלתי צפויים.

חוסר היכרות עם ההיבטים המשפטיים

קניית דירה בחו"ל מחייבת קריאה של ניירת משפטית סבוכה, שלא תמיד קלה להבנה עבור משקיעים זרים. הכרחי להתייעץ עם בעלי מקצוע מקומיים לצורך ניהול התהליך – החל מעורך דין ועד למתווך שיכול לשפוך אור על סוגיות מרכזיות.

הפתרון למשקיעים – יורופן נדל"ן

קניית דירה בחו"ל מחייבת מעבר של מספר שלבים, מהקנייה ועד הניהול בפועל. משקיעים ישראלים שרוצים לקבל פתרון לכל הדילמות המרכזיות במקום אחד, יכולים לפנות אל חברת יורופה נדל"ן שמלווה אותם לאורך כל התהליך – בשוק השוקק של פורטוגל. עם יורופה נדל"ן תוכלו להימנע מטעויות ולאתר את הנכס המתאים, באמצעות צוותים ישראליים ומקומיים שמכירים היטב את השוק ויעזרו לכם לאורך כל הדרך.